대한민국에서건물주되는법은 2026년 3월 14일(토) 밤 9시 10분 첫 방송을 시작한 tvN 토일 드라마입니다. 하정우가 2007년 MBC 드라마 히트 이후 19년 만에 안방극장에 복귀한 작품으로, '영끌'로 건물주가 됐다가 범죄의 수렁에 빠지는 생계형 건물주의 이야기를 그린 블랙 코미디 서스펜스입니다. 출연진·등장인물·원작 정보, OTT 시청 방법까지 한 번에 정리했습니다.
목차
대한민국에서건물주되는법 기본정보
대한민국에서건물주되는법은 tvN 토일 드라마로, '언더커버 미쓰홍'의 후속 편성작입니다. 빚에 허덕이는 생계형 건물주 기수종이 가족과 건물을 지키기 위해 가짜 납치극에 가담하면서 벌어지는 예측불허의 서스펜스 블랙 코미디입니다. 총 12부작으로, 오한기 작가의 오리지널 각본과 임필성 감독의 첫 드라마 연출이 결합된 작품입니다.
하정우, 임수정, 김준한, 정수정, 심은경의 막강 배우진이 출연하며, 특별출연진에 김남길, 주지훈이 이름을 올렸습니다. tvN 토일 드라마 최초로 티빙과 웨이브가 동시 공개하는 작품이기도 합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 드라마명 | 대한민국에서 건물주 되는 법 |
| 방송사 | tvN 토일 드라마 |
| 첫 방송 | 2026년 3월 14일(토) 밤 9시 10분 |
| 방송 시간 | 매주 토요일·일요일 밤 9시 10분 |
| 총 회차 | 12부작 |
| 장르 | 서스펜스 · 블랙 코미디 |
| 극본 | 오한기 (오리지널 각본) |
| 연출 | 임필성, 김상훈 |
| 주연 | 하정우, 임수정, 김준한, 정수정, 심은경 |
| 기획·제작 | 스튜디오드래곤 / 마인드마크·스튜디오329 |
| OTT | 티빙 · 웨이브 동시 공개 (tvN 토일극 최초) |
대한민국에서건물주되는법 줄거리
대한민국에서건물주되는법의 주인공 기수종(하정우)은 2억 원으로 20억 원짜리 꼬마빌딩 '세윤빌딩'을 영끌 매입한 흙수저 가장입니다. 감당하기 어려운 이자 폭탄과 재개발 압박에 세윤빌딩을 빼앗길 위기에 처하자, 그는 가족과 건물을 지키기 위해 절박한 선택을 내립니다. 친구 민활성(김준한)이 건네는 제안, 바로 '가짜 납치극'에 가담하는 것입니다.
그러나 치밀하게 계획한 납치극은 예상과 전혀 다른 방향으로 흘러갑니다. 기수종은 점점 범죄의 수렁에 빠져들고, 이야기는 웃프면서도 숨막히는 서스펜스로 치닫습니다. 여기에 재개발 사업을 추진 중인 글로벌 기업 리얼캐피탈의 실무자 요나(심은경)가 기수종을 압박하며 위기를 고조시킵니다.
임필성 감독은 "모두가 부자가 되고 싶고 건물주가 되고 싶은 욕망이 있지 않나. 상식적이지 않은 생각에서 욕망이 시작될 때 이로 인한 균열이 어디까지 가는지 보면 재밌을 것"이라며 작품의 방향을 설명했습니다. 부동산 공화국 대한민국에서 누구나 한 번쯤 꿈꿨을 '건물주'를 소재로, 인간의 뒤틀린 욕망이 불러오는 파국을 블랙 코미디로 풀어냅니다.
대한민국에서건물주되는법 주연 출연진 및 등장인물
하정우는 영끌 건물주 기수종 역을 맡았습니다. 2억으로 20억짜리 빌딩을 매입했지만 감당 못 할 이자에 허덕이는 흙수저 가장입니다. "꿈과 포부는 크지만 현실과 동떨어진 인물"이라고 하정우 스스로 설명했습니다. 영화 범죄와의 전쟁, 터널, 넷플릭스 수리남으로 쌓은 생활 연기 위에 블랙 코미디 특유의 해학을 얹은 캐릭터입니다. 하정우는 실제로도 수백억 대 빌딩을 보유한 건물주지만, 드라마에서는 반대로 빚에 시달리는 생계형 건물주를 연기합니다. 2007년 MBC 월화 드라마 히트 이후 19년 만의 TV 드라마 복귀작입니다.
임수정은 기수종의 아내 김선 역입니다. 위기의 순간에도 침착함을 잃지 않고 상황을 해결해가는 강단 있는 인물로, 남편을 도와 사건에 가담하면서 점차 변화하는 모습을 보여줍니다. 임수정은 "극 중 모든 캐릭터가 사건을 겪으며 누군가는 흑화하고, 누군가는 흑화인 듯 아닌 듯 묘한 선을 보인다"고 작품을 소개했습니다. 약 5년 만의 tvN 드라마 복귀작입니다.
김준한은 기수종의 절친한 친구 민활성 역입니다. 준수한 외모와 현란한 화술로 부잣집 딸 전이경(정수정)과 결혼에 성공했지만 데릴사위 신세입니다. 아내와 장모에게 인정받기 위해 돈을 끌어모으다 기수종에게 '가짜 납치극'을 제안하면서 두 친구 모두 걷잡을 수 없는 상황에 빠지게 됩니다.
정수정은 민활성의 아내이자 부잣집 외동딸 전이경 역입니다. 온실 속 화초로 자랐지만 예기치 못한 사건들을 겪으며 파란만장한 변화를 경험하는 인물입니다.
심은경은 리얼캐피탈 실무자 요나 역으로 분했습니다. 어릴 때 해외 입양된 미스터리한 인물로, 세정로 재개발 사업을 추진하며 기수종을 압박하는 메인 빌런입니다. 심은경은 영화 써니, 광해·왕이 된 남자, 수상한 그녀 등의 흥행작 이후 일본에 진출해 2020년 일본 아카데미 시상식 최우수 여우주연상을 수상한 한국인 최초의 배우입니다. 최근 키네마 준보 여우주연상까지 추가해 2관왕을 기록하고 6년 만에 한국 드라마에 복귀, 강렬한 빌런으로 변신했습니다.
| 배우 | 역할 | 인물 설명 |
|---|---|---|
| 하정우 | 기수종 | 영끌 생계형 건물주. 세윤빌딩 사수를 위해 가짜 납치극 가담 |
| 임수정 | 김선 | 기수종의 아내. 침착하고 강단 있는 인물로 사건에 동참하며 변화 |
| 김준한 | 민활성 | 기수종의 절친. 데릴사위로 돈 욕심에 납치극 주도 |
| 정수정 | 전이경 | 민활성의 아내. 온실 속 화초에서 파란만장한 변화를 겪음 |
| 심은경 | 요나 | 리얼캐피탈 실무자·빌런. 해외 입양 출신의 냉혹한 인물 |
대한민국에서건물주되는법 조연 및 특별출연진
김남길은 기수종의 처남이자 김선의 동생 김균 역으로 특별출연합니다. 하정우와의 절친 우정으로 성사된 캐스팅으로, 드라마 포문을 여는 사건 전개에서 중요한 역할을 담당합니다.
주지훈도 특별출연 라인업에 이름을 올렸습니다. 하정우와 친분이 깊은 그는 2026년 1월 28일 특별출연이 확정됐습니다.
일본 록을 대표하는 톱스타 미야비도 한국 드라마 첫 출연으로 화제를 모으고 있습니다. 미야비는 요나의 상사이자 리얼캐피탈 전무 모건 리 역으로 등장해 극의 긴장감을 높입니다. 자리 보전에 대한 강한 욕망을 지닌 빌런 캐릭터로, 요나와 함께 기수종 일가를 위협합니다. 이 밖에 박병은도 특별출연으로 가세해 하정우의 절친들이 총출동하는 화려한 라인업이 완성됐습니다.
| 배우 | 역할 | 비고 |
|---|---|---|
| 김남길 | 김균 (기수종의 처남) | 하정우 절친. 사건 전개의 핵심 인물 |
| 주지훈 | 미공개 | 하정우 절친. 2026년 1월 28일 확정 |
| 미야비 | 모건 리 (리얼캐피탈 전무) | 일본 록스타. 한국 드라마 첫 출연. 요나의 상사·빌런 |
| 박병은 | 미공개 | 하정우 절친 |
대한민국에서건물주되는법 원작 및 제작진
대한민국에서건물주되는법은 원작 소설이나 웹툰이 없는 오리지널 각본 작품입니다. 극본을 맡은 오한기 작가는 소설 바게트 소년병, 인간만세 등으로 주목받았고 제7회 젊은작가상을 수상한 소설가입니다. 대한민국에서건물주되는법은 오한기 작가의 첫 드라마 집필 도전작입니다. 소설가 특유의 새롭고 흥미로운 서사 구조와 예측 불허의 인물 선택이 드라마에 녹아든 것이 특징입니다. 김준한도 "소설가 출신 작가님이 쓴 대본이라서 새롭고 흥미로운 지점이 가득했다"고 밝혔습니다.
연출은 임필성 감독이 맡았습니다. 영화 남극일기, 헨젤과 그레텔, 페르소나를 통해 독창적인 미장센과 인간 욕망의 탐미적 표현으로 주목받아온 감독으로, 대한민국에서건물주되는법이 그의 첫 드라마 연출작입니다. 공동 연출로 김상훈 감독이 함께합니다. 임필성 감독은 "인간의 뒤틀린 욕망을 탐미적인 미장센으로 파헤쳐온 작업의 연장선"이라고 이번 작품을 설명했습니다.
대한민국에서건물주되는법 재방송·OTT 시청 방법
대한민국에서건물주되는법은 tvN 토일 드라마 최초로 티빙과 웨이브가 동시 공개하는 작품입니다. 본방송인 tvN은 매주 토요일·일요일 밤 9시 10분에 방영됩니다.
| 플랫폼 | 내용 |
|---|---|
| tvN 본방 | 매주 토·일요일 밤 9시 10분 |
| 티빙 | 본방과 동시 공개 (유료 구독) |
| 웨이브 | 본방과 동시 공개 — tvN 토일극 최초 웨이브 동시 공개 (유료 구독) |
티빙은 tvN의 공식 OTT로 본방송과 동시 스트리밍이 가능하며, 웨이브 역시 이번 작품부터 tvN 토일 드라마를 동시 공개합니다. 두 플랫폼 모두 유료 구독이 필요하며, 정확한 방영 일정 변동은 각 플랫폼 앱에서 확인하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
Q. 대한민국에서건물주되는법 원작이 있나요?
A. 원작 소설이나 웹툰이 없는 오리지널 각본 작품입니다. 극본은 소설가 오한기 작가가 집필했으며, 드라마 집필은 이 작품이 처음입니다.
Q. 대한민국에서건물주되는법 몇 부작인가요?
A. 총 12부작입니다. 매주 토요일·일요일 밤 9시 10분에 방영됩니다.
Q. 하정우의 역할은 무엇인가요?
A. 2억 원으로 20억 원짜리 꼬마빌딩을 영끌 매입했다가 빚더미에 앉은 흙수저 가장 기수종 역을 맡았습니다. 하정우의 19년 만의 TV 드라마 복귀작입니다.
Q. 심은경은 어떤 역할을 맡았나요?
A. 재개발 사업을 추진 중인 글로벌 기업 리얼캐피탈의 실무자 요나 역입니다. 해외 입양 출신의 냉혹한 빌런으로, 6년 만의 한국 드라마 복귀입니다.
Q. 어디서 볼 수 있나요?
A. tvN 본방(토·일요일 밤 9시 10분) 외에 티빙과 웨이브에서 동시 공개됩니다. tvN 토일 드라마가 웨이브와 동시 공개되는 것은 이 작품이 처음입니다.
Q. 특별출연진은 누구인가요?
A. 김남길(기수종의 처남 김균 역), 주지훈, 박병은이 하정우의 절친으로서 특별출연합니다. 일본 록스타 미야비도 리얼캐피탈 전무 모건 리 역으로 한국 드라마에 첫 출연합니다.
대한민국에서건물주되는법은 부동산 욕망이라는 현실 밀착 소재에 서스펜스와 블랙 코미디를 결합한 작품입니다. 하정우의 19년 만의 안방극장 복귀, 심은경의 강렬한 빌런 변신, 임필성 감독의 첫 드라마 도전이 맞물린 이번 시즌은 매주 토요일·일요일 밤 tvN에서 만날 수 있습니다.
자료출처: tvN 공식 보도자료, 머니투데이·스포츠경향·헤럴드뮤즈 제작발표회 보도(2026.03.09~14), 나무위키
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