2026.01.23 - [유용한정보] - ERP정보관리사 | 시험일정 회계 생산 물류 인사 네과목 1급 2급 난이도·시험시간 총정리
주택관리사는 공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하는 국가자격입니다. 매년 1회 시행되며, 1차·2차 시험을 모두 합격해야 자격증을 취득할 수 있습니다. 내일배움카드를 활용하면 국비지원으로 경제적 부담을 줄일 수 있습니다.
⚠️ 핵심 정보
주관: 한국산업인력공단
시험 횟수: 연 1회 (1차·2차)
응시자격: 제한 없음
응시료: 1차 21,000원 / 2차 14,000원
합격자: 2026년 선발 예정 (2024년 1,600명)
1. 주택관리사란
주택관리사는 한국산업인력공단에서 주관하는 국가자격으로, 공동주택의 안전하고 효율적인 관리를 총괄하는 전문가입니다.
공동주택관리법에 따라 일정 규모 이상의 공동주택에는 주택관리사를 의무적으로 배치해야 하며, 주택관리사는 관리사무소장으로 근무하면서 행정업무와 기술업무를 담당합니다.
🏢 의무 배치 대상
• 300세대 이상 공동주택
• 150세대 이상으로서 승강기가 설치된 공동주택
• 150세대 이상으로서 중앙집중식 난방방식의 공동주택
• 주택 외 시설과 함께 건축된 건축물로서 주택이 150세대 이상인 건축물
💼 주요 업무
행정업무: 예산편성 및 집행, 관리비 산정 및 징수, 회계 및 세무업무, 인사관리, 입주민 민원 처리
기술업무: 시설물 관리, 안전관리, 환경관리, 청소 및 위생관리, 방역사업, 소화설비 점검
2. 2026년 제29회 주택관리사보 시험일정
주택관리사보 시험은 매년 1회 시행되며, 1차와 2차 시험을 모두 합격해야 합니다. 2026년 제29회 시험일정은 다음과 같습니다.
| 구분 | 1차 시험 | 2차 시험 |
|---|---|---|
| 원서접수 | 5월 11일(월) ~ 5월 15일(금) | 8월 10일(월) ~ 8월 14일(금) |
| 빈자리 접수 | 6월 18일(목) ~ 6월 19일(금) | 9월 10일(수) ~ 9월 11일(목) |
| 시험일 | 6월 27일(토) | 9월 19일(토) |
| 합격자 발표 | 7월 29일(수) | 12월 2일(수) |
| 시험 지역 | 전국 16개 지역 | 전국 9개 지역 |
⚠️ 주의사항
• 원서접수 시간: 첫날 09:00부터 마지막 날 18:00까지
• 최종 시행일정은 2026년 3월말 공고 예정
• 원서접수는 인터넷으로만 가능 (방문 접수 불가)
• 최근 6개월 이내 촬영한 사진 파일(JPG) 필요
시험 지역
1차 시험: 서울, 경기, 부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 울산, 강원, 경북, 경남, 전북, 전남, 충북, 충남 (총 16개 지역)
2차 시험: 서울, 경기, 부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 강원, 제주 (총 9개 지역)
3. 주택관리사보 시험과목
주택관리사보 시험은 1차 3과목, 2차 2과목으로 구성되어 있습니다.
1차 시험 과목 (객관식 5지 택일형)
| 과목 | 주요 내용 |
|---|---|
| 민법 | 민법총칙, 물권법, 채권법, 특별법(집합건물법 등) |
| 회계원리 | 재무회계, 원가회계, 회계순환과정, 재무제표 분석 |
| 공동주택 시설개론 | 건축설비, 전기설비, 승강기, 소방시설, 건축구조 |
2차 시험 과목 (객관식 + 주관식 단답형)
| 과목 | 주요 내용 |
|---|---|
| 주택관리 관계법규 | 공동주택관리법, 주택법, 민간임대주택법, 행정기본법 등 |
| 공동주택 관리실무 | 회계·세무실무, 시설물 유지관리, 안전관리, 입주자관리 |
📝 시험 형식
• 1차, 2차 공통: 과목당 40문제 (각 2.5점씩)
• 2차 시험: 주관식 단답형 문제는 부분점수 있음
• 법령 문제: 시험시행일 현재 시행 중인 법령 적용
4. 국민내일배움카드 활용한 국비지원 학습
주택관리사 시험 준비는 비용 부담이 크지만, 고용노동부의 국민내일배움카드를 활용하면 교육비를 국비지원 받을 수 있습니다.
국민내일배움카드란
국민내일배움카드는 취업이나 직무수행에 필요한 교육·훈련 비용을 5년간 300만원~500만원 지원하는 제도입니다. 주택관리사 자격증 취득을 위한 온라인 강의 수강료를 국비로 지원받을 수 있습니다.
💳 지원 대상
• 고용보험에 가입된 재직자·근로자
• 육아휴직자, 무급휴직자
• 기간제 근로자, 일용직 근로자
• 영세자영업자
• 대기업 근로자 (만 45세 이상)
• 실업자 및 구직자
• 만 75세 미만의 국민 (결격사유 없는 경우)
💰 지원 금액
• 기본 지원: 5년간 300만원
• 추가 지원 100만원: 기간제·파견·단시간 근로자, 우선지원대상기업 재직자, 중위소득 50~60% 이하
• 추가 지원 200만원: 중위소득 50% 이하
• 최대 지원액: 5년간 500만원
신청 방법
1. 고용24 홈페이지 또는 가까운 고용센터 방문
2. 국민내일배움카드 발급 신청
3. 승인 후 카드 발급 (약 5~10일 소요)
4. 훈련과정 검색 및 수강 신청
5. 교육 수강 후 자비부담금 결제 (보통 수강료의 15~45%)
⚠️ 유의사항
• 자비부담금은 본인 부담 (보통 수강료의 15~45%)
• 출석률 80% 이상 유지 필수
• 훈련 종료 후 수료증 발급
• 부정수급 시 카드 회수 및 환수 조치
5. 합격 기준 및 전망
합격 기준
| 구분 | 합격 기준 |
|---|---|
| 1차 시험 | 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 |
| 2차 시험 | 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 (상대평가) |
1차 시험은 절대평가이지만, 2차 시험은 상대평가로 선발 인원이 정해져 있어 고득점 순으로 합격자가 결정됩니다. 2024년 선발 인원은 1,600명이었으며, 2026년도 비슷한 수준으로 예상됩니다.
주택관리사로 승격
주택관리사보에 합격한다고 바로 주택관리사가 되는 것은 아닙니다. 주택관리사보 자격증으로 실무경력을 3년~5년 쌓아야 주택관리사로 승격되어 주택관리사 자격증을 교부받을 수 있습니다.
📈 취득 절차
1단계: 주택관리사보 1차·2차 시험 합격
2단계: 주택관리사보 합격증서 발급 (구청·시청·군청)
3단계: 실무경력 3년~5년 근무
4단계: 주택관리사 자격증 교부
직업 전망
일정 규모 이상의 공동주택에 주택관리사를 의무적으로 배치해야 하므로 수요는 꾸준합니다. 관리소장 및 기술·행정 직원, 건물 관리원 등 종사자 수는 약 223,000명으로, 향후 10년간 연평균 0.4% 정도 고용 증가가 전망됩니다.
평균 연봉은 약 3,729만원이며, 단지 규모 및 연차별로 다르게 책정됩니다. 주택관리사보에서 주택관리사로 승격되는 시기에 연봉이 더 상승하는 경우가 많습니다.
6. 자주 묻는 질문
Q1. 응시자격에 제한이 있나요?
없습니다. 누구나 응시할 수 있습니다. 단, 시험시행일 현재 주택관리사 등의 결격사유에 해당하는 자와 부정행위로 인해 5년이 경과되지 아니한 자는 응시 불가합니다.
Q2. 1차 합격하면 다음 해에도 유효한가요?
아니요. 1차 시험에 합격한 자는 당해 연도 2차 시험에만 응시할 수 있으며, 2차 시험에 불합격하면 다음 해에 1차 시험부터 다시 응시해야 합니다.
Q3. 학습 기간은 얼마나 필요한가요?
개인차가 있지만, 평균적으로 6개월~1년 정도 학습이 필요합니다. 법학이나 회계학 전공자는 더 짧은 기간에도 합격 가능하며, 비전공자는 1년~1년 6개월 정도 학습하는 것을 권장합니다.
Q4. 내일배움카드로 얼마나 지원받을 수 있나요?
5년간 300만원~500만원을 지원받을 수 있습니다. 기본 300만원에 소득 수준과 고용 형태에 따라 100만원~200만원이 추가 지원됩니다. 단, 자비부담금(보통 수강료의 15~45%)은 본인이 부담해야 합니다.
Q5. 합격증서는 어디서 받나요?
원서 접수 시 입력한 주민등록상 주소지의 구청, 시청, 군청 주택과 또는 건축과에서 교부받습니다. 관할 기관마다 방문 또는 우편 발급으로 다르므로 큐넷 홈페이지 공지사항을 확인해야 합니다.
Q6. 2차 시험은 상대평가인가요?
네, 2차 시험은 상대평가로 선발 인원이 정해져 있습니다. 따라서 단순히 60점 이상을 받는다고 합격하는 것이 아니라, 고득점 순으로 선발 인원 내에 들어야 합격합니다. 1차 시험은 절대평가입니다.
Q7. 시험 과목 중 가장 어려운 과목은?
일반적으로 민법이 가장 어렵다고 알려져 있습니다. 법학 비전공자에게는 생소한 법률 용어와 개념이 많아 학습 시간이 가장 많이 필요합니다. 회계원리도 비전공자에게는 어려울 수 있습니다.
Q8. 주택관리사보와 주택관리사의 차이는?
주택관리사보는 시험 합격 후 바로 취득하는 자격이며, 300세대 미만 소규모 공동주택의 관리사무소장으로 배치될 수 있습니다. 주택관리사는 주택관리사보로 실무경력 3~5년을 쌓은 후 승격되는 자격으로, 모든 규모의 공동주택 관리사무소장이 될 수 있습니다.
Q9. 일하면서 공부할 수 있나요?
가능합니다. 많은 수험생이 직장과 병행하면서 공부합니다. 온라인 강의를 활용하면 시간과 장소에 구애받지 않고 학습할 수 있으며, 국민내일배움카드를 활용하면 재직자도 국비지원을 받을 수 있습니다.
Q10. 정년이 있나요?
법적으로 정해진 정년은 없습니다. 본인의 건강과 능력이 된다면 70대까지도 현역으로 활동할 수 있어 평생 직업으로 적합합니다.
2026년 제29회 주택관리사보 시험 도전하세요
정년 없는 평생 직업, 국민내일배움카드로 국비지원 받으며 준비하세요
자료 출처: 한국산업인력공단, 고용노동부
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